Investovali ste do nehnuteľnosti na prenájom, či ste Vašu nehnuteľnosť zdedili? Ako prenajímateľovi vlastníkovi Vám iste záleží na tom, aby sa Vaša nehnuteľnosť rýchlo a efektívne prenajala a dostala sa tak do rúk správnemu nájomcovi. Pokiaľ si svoju nehnuteľnosť prenajímate sami, určite ste narazili na komplikácie spojené s prenájmom, či už ide o neschopnosť nehnuteľnosť prenajať alebo zlé skúsenosti s nájomcami. Za prenájmom nehnuteľnosti stojí určitý proces od nacenenia mesačného nájmu, propagácie a inzercie nehnuteľnosti, výberu vhodného nájomcu až po zhotovenie nájomnej zmluvy. Prinášame Vám 3 oblasti, na ktoré sa je potrebné pri prenajímaní zamerať Stanovenie ceny nehnuteľnosti Zo skúseností našej prenájmovej agentúry môžeme tvrdiť, že cena výšky mesačného nájmu zásadne ovplyvňuje rozhodnutie potenciálneho nájomcu a často na nej závisí na aké dlhé obdobie bude Váš byt/dom prázdny. Cenu za prenájom určuje lokalita v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, jej stav v podobe rekonštrukcie, zariadenia a vybavenia, rozloha nehnuteľnosti a v neposlednom rade sa riadi samotným realitným trhom. Ako príklad uvádzame nasledovné orientačné rozmedzie cien štandardných bytov v rámci mesta Trnava. Zároveň dodávame, že príklady sú výsledkom internej analýzy spoločnosti Centrum Prenájmu s.r.o. v meste Trnava za posledné 4 mesiace v roku 2017: 1-izb. byt od 330,- € do 450,- € 2-izb. byt od 450,- € do 650,- € 3-izb. byt od 550,- € do 900,- € Ako vyčísliť presnú cenu mesačného nájmu aby nebola pod hranicou celkového trhu, ale ani prílišne nadcenená? Náš tím maklérov vám s cenou poradí. Realizácia obhliadok a výber budúceho nájomcu Na začiatku je dôležité uvedomiť si pre koho je nehnuteľnosť vhodná. Podľa počtu izieb a rozlohy je potrebné určiť, či má byť budúci nájomca jednotlivec, bezdetný pár, pár s dieťaťom alebo viacerými deťmi, ďalej akceptáciu domácich zvierat, fajčenia, atď. Zadanie istých kritérií napomáha pri výbere nájomcov už pri telefonickom kontakte, ktorý selektuje zbytočné obhliadky, ktoré sú bezpochyby časovo náročné. V prípade akýchkoľvek otázok týkajúcich sa prenájmu nás neváhajte kontaktovať. Náš tím sa Vám pokúsi čo najlepšie poradiť a veríme, že spoločnými silami nájdeme kvalitného nájomcu. Napíšte ihneď a dohodnite si stretnutie: [email protected] Nájomná zmluva Prechádzame k najdôležitejšej časti procesu prenájmu nehnuteľnosti. Nájomná zmluva vytvára zmluvný vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom, kde si jej obsahom zúčastnení upravujú svoje vzájomné práva a povinnosti. Dobre spracovaná nájomná zmluva rieši spory, ktoré pri prenájme môžu vzniknúť. V prvom rade upozorňujeme na dôležitosť správnej identifikácie zmluvných strán, dátumov a podpisov. Chyby v základných zmluvných náležitostiach spôsobujú neplatnosť zmluvy. Zmluva by mala obsahovať špecifikáciu nehnuteľnosti podľa listu vlastníctva, ktorý by mal byť prílohou zmluvy. Presne stanovenú cenu za prenájom a samostatný dohovor o energiách, preplatkoch, nedoplatkoch a veľkosti balíka energií dohodnutých v nájme. Platobné podmienky a termíny splatnosti nájomného, trvanie výpovednej lehoty, dobu nájmu a ďalšie dojednania týkajúce sa poškodenia vybavenia bytu, domácich zvierat a podobne. Pri odovzdávaní bytu odporúčame zistiť stav meračov, spísať inventár bytu prípadne vyhotoviť foto dokumentáciu. Vyhnete sa tak nepríjemnostiam ktoré by mohli nastať. The post 3 oblasti, ktoré ovplyvnia prenájom nehnuteľnosti appeared first on Centrum prenájmu Trnava.
Plánujete prenajímať svoju nehnuteľnosť? Máte navyše byt, alebo ste sa rozhodli kúpiť investičnú nehnuteľnosť, ktorú by ste chceli zhodnotiť? Prenájom nehnuteľnosti je skvelým spôsobom, ako zarobiť peniaze. Napriek tomu si však nehnuteľnosť vyžaduje nemal
prejsť na článokVšetko sa zmenilo jedného dňa roku 2015. Kolega priniesol do práce knižku o investovaní do nehnuteľností. Požičal som si ju, ešte v ten istý večer som ju prečítal a nasledujúci večer som začal „prehliadať“ realitnú inzerciu. Čoskoro som kúpil svoj prvý by
Investícia do nehnuteľnosti v správnom čase a na správnom mieste ochráni financie pred infláciou, alebo pri výhodných podmienkach úveru môže predstavovať výbornú investíciu v kombinácii s príjmom z prenájmu. V Španielsku na Slnečnom pobreží, kde letná sez
prejsť na článokPonúkame byt na prenájom: za 300 Eur + inkaso, 2-izbový tehlový byt, s pivnicou, v Handlovej, n
prejsť na článokPonúkame na prenájom kancelársky priestor vo Vrbovom o celkovej výmere 40 m2 1. miestnosť 31,5 m2; 2. miestnosť 8,5 m2.Priestory majú spoločný vchod so vstupnou miestnosťou, spoločnú kuchyňu, samostatné sociálne zariadenie.Parkovanie pred budovou.Cena pr
prejsť na článok