Necestujem, nemíňam, peniaze na účte mi pribúdajú. Doma špekulujeme o investícii. Je teraz vhodná doba? Sú reality istotou v neistých časoch? A ak ten byt nájdem, ako mám vedieť, že je ozaj vhodným investičným bytom? Ak máte nejaké voľné finančné prostriedky a zároveň možnosť získať aktuálne lacnú hypotéku, je investičná nehnuteľnosť určite dobrý nápad. Na investíciu sa väčšinou kupujú malé byty, jedno alebo dvojizbové, ktoré majú stále veľmi dobrú likviditu – vedia sa rýchlo a bez väčších strát premeniť na peniaze. Navyše, ceny nehnuteľností najmä v hlavnom meste stále stúpajú a byt je niečo, čo vám ostane. Preto platí, že napriek o niečo horšej situácii s prenájmami, je váš plán ešte stále nízkoriziková investícia. Vopred si však prerátajte, či sa vám investičný byt naozaj oplatí. Okrem samotnej ceny bytu vezmite do úvahy všetky náklady súvisiace s jeho prevádzkou, teda mesačné poplatky za správu bytu a bytového domu, cenu zariadenia, investíciu, ak ho bude treba meniť, rezervu na opravy, splátky hypotéky, poistenie, poplatok za nájdenie nájomníka. Nezabudnite na daň z nehnuteľnosti a z príjmu a, samozrejme, starostlivosť o nájomníka. Práve preto, že bytov na prenájom je momentálne v ponuke viac, môže byť nájomník náročnejší. Ak neviete, či je byt, ktorý ste si vybrali ako investičný, ten správny, poraďte sa s nami. Poznáme trh, lokality aj ceny. Vieme odhadnúť, koľko peňazí budete ešte potrebovať, aby ste ho zrekonštruovali, zariadili a dali do kondície, ktorá vám umožní výhodne prenajať. Vaša Mária a Jana The post 4.DIEL: Ako prežiť zemetrasenia spojené s bývaním a nestratiť pri tom šťavu Kúpiť byt ako investíciu? appeared first on Lemonpie.
Nič sa nedá robiť, byt musím predať. Teraz. Rýchlo. Samozrejme, že chcem získať čo najvyššiu možnú sumu. V Bratislave sa cena bytu odvíja primárne od toho, kde sa byt nachádza. Ale ak potrebujete preda
prejsť na článokPožiadala som kvôli pandémii o odklad splátok. No termín, keď treba začať splácať, je tu a ja som na tom plus-mínus rovnako. Čo teraz? Nuž, najdôležitejšie je poradiť sa, nemlčať a nečakať, že sa veci vyriešia samé a už v
prejsť na článokUž roky prenajímam byt. Môj nájomca prišiel o prácu, odchádza. Hľadám nového a zisťujem, že situácia sa otáča a novú cenu už nediktujem ja, ale trh. Bytov, ako je tento môj, je zrazu v meste habadej. Chcem ho ešte vôbec? Asi ho predám
prejsť na článokJe dnes rozumné vyčkávať, či už s predajom alebo kúpou, ak sa zdá, že sme to vysnívané našli? Ak ste našli svoj vysnívaný byt, určite nečakajte a kupujte, kým je v ponuke. Po prvé preto, že taký sa ne
prejsť na článokNáš byt je P R I M A L Ý. Kým sa v spálni píše písomka, v kúpeľni prebieha porada. Zavadziame si, rušíme sa a tak by sme radi vedeli: Ako zrealizovať kúpu väčšieho bytu a zároveň predaj toho menšieho, v ktorom stále bývam? Ako nakomb
prejsť na článok