Minuloročné legislatívne zmeny sa dotkli poskytovania všetkých typov úverov a nevyhli sa ani hypotéke pre mladých. Tá bude síce dostupná záujemcom naďalej aj v roku 2019, aby ste ju však získali, podstúpite prísnejšie posudzovanie. Prvá zmena, ktorá platí od 1. júla 2018, je nastavenie stropu zadlženosti žiadateľa alebo domácnosti voči ročnému disponibilnému príjmu. Tento parameter zastropoval celkovú úverovú zadlženosť. Strop bol stanovený na 8-násobok čistého ročného príjmu, pričom do celkovej zadlženosti žiadateľa alebo domácnosti sa započíta už aj novoposkytovaný úver a tiež súčet zostatkov existujúcich splátkových úverov, kreditných kariet alebo kontokorentov. Komplikáciou pri získaní úveru môže byť aj skutočnosť, že banky prestali poskytovať 100 % hypotéky a od júla začali postupne znižovať podiel úverov s 80 % LTV (LTV = pomer požičiavanej sumy k hodnote kupovanej nehnuteľnosti). Jednoducho povedané, žiadateľ o úver nedostane plnú sumu z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti a vzniknutý rozdiel bude musieť pokryť z vlastného vrecka. Opatrenia sa dotkli aj finančnej rezervy, ktorá musí žiadateľovi o úver ostať k dispozícii po odpočítaní všetkých splátok a výdavkov. Hypotekárne úvery, napriek zmene pravidiel a viacerým komplikáciám, zostanú podľa názoru bankových produktových manažérov najviac využívanou alternatívou financovania výstavby rodinného domu aj naďalej. Zdroj: eurolineslovakia.sk Foto: istockphoto.com The post Aj napriek zmenám ostanú hypotéky v kurze appeared first on Elektronický stavebný denník.
ČBA zveřejnila svůj pravidelný Hypomonitor za leden. Z něj vyplývá, že banky a stavební spořitelny v lednu poskytly na hypotečních úvěrech 13 miliard korun. Meziročně je to nárůst o 99 %, loni v lednu se však průměrná hypoteční sazba blížila 6 % a srovnáv
prejsť na článokPri 3-izbovom byte ušetríte vďaka dotovanej splátke hypotéky za dva roky skoro 7 200 €.
prejsť na článokSlimáky v záhrade už potrápili nejedného záhradkára. V jeden deň máte krásny zelený šalát a na druhý deň sú z neho už len objedené zvyšky. A nielen to, pri pohľade na zničené kvetinové hriadky vám ostanú len oči pre plač. Nečakajte, kým slimáky zničia cel
prejsť na článokMimoriadna splátka – benefit alebo zbytočnosť? Mimoriadnu splátku hypotéky bez poplatku je síce možné v zmysle Zákona o úveroch na bývanie zrealizovať aj v súčasnosti, avšak len k výročiu fixácie úrokovej sadzby alebo raz ročne do výšky 20 % istiny úv
prejsť na článokZaujímavým momentom je, že ECB prerušila svoju najdlhšiu sériu zvyšovania úrokov za svoju existenciu. To malo naznačovať miernu úľavu pre potenciálnych záujemcov o hypotekárne úvery alebo pre tých, ktorí už hypotéky majú a končí sa im fixná úroková sadzba
prejsť na článok