Kupovanie nehnuteľnosti je často veľkým krokom pre mnohých ľudí. Pri otázke jej financovania sa naskytuje niekoľko spôsobov. Niektoré sú výhodnejšie, iné zas nie. Aká z možností je najlepšia a ktorú využiť?Ceny nehnuteľností sa neustále zvyšujú. Ich kúpe by malo preto predchádzať plánovanie a porovnávanie. Vybrať si to najlepšie bývanie býva niekedy omnoho ťažšie, ako sa zdá. Akonáhle ho však nájdete, je treba si vybrať správnu možnosť financovania. Existuje niekoľko možností.Hotovosť Keď ako kupujúci disponujete dostatkom hotovosti, nehnuteľnosť je možné kúpiť aj takýmto spôsobom. Nie každý je však s hotovosťou stotožnený. Pre mnohých je to pomerne riskantná možnosť platby. Dôležitá je dôvera medzi kupujúcim a predávajúcim. Na druhej strane, hotovosť je často rýchly spôsob kúpy domu či bytu. Predajca môže mať peniaze na svojom účte už do piatich dní.Tip Platenie prostredníctvom hotovosti nemusí byť len riskantné. Využite napríklad notársku úschovu. Princípom je, že peniaze bude mať neutrálna osoba, ktorá ich pustí predajcovi až vtedy, keď budú splnené podmienky v kúpnej zmluve.Hotovosť a hypotekárny úver Druhou z možností je kombinácia hotovosti a hypotekárneho úveru. V dnešnej dobe je to výhodná možnosť. Dôvodom je najmä fakt, že banky už neposkytujú 100% hypotéky. Suma, ktorá vám bude chýbať, môže byť preto krytá práve hotovosťou. Nehnuteľnosť môžete kúpiť bez zbytočných problémov či kombinácií jednotlivých úverov. V tomto prípade ide o trochu dlhší proces kupovania ako pri platení hotovosťou. Určite preto oceníte možnosť rezervovania nehnuteľnosti v realitnej kancelárii. Ešte predtým, ako tak urobíte, si ale dopredu zistite, či vám banka úver poskytne. Niekedy sa môže stať, že nemusíte spĺňať určité kritériá.Vedeli ste, že … Existuje aj možnosť medziúveru? Tento úver môžete využiť skôr, ako vám vznikne nárok na pridelenie riadneho úveru. Treba sa však pripraviť na vyšší úrok. Hypotekárny úver Veľmi častým spôsobom využívaným mnohými ľuďmi je hypotekárny úver. Je dôležité vedieť, že banky už neposkytujú 100% hypotéky. Je to kvôli nariadeniu, ktoré sa snaží o nižšiu zadĺženosť občanov štátu. Sú to prísne podmienky, a banky ich preto dodržujú. Niektoré banky už neposkytujú ani 90% hypotéky. Ak ich poskytujú, majú určitý počet. Po jeho vyčerpaní je najčastejšie strop 80% z hodnoty nehnuteľnosti. V prípade, že premýšľate o kúpe bytu či domu, určite neváhajte. Ak dostanete hypotekárny úver len do výšky 80%, máte niekoľko možností:skombinujte klasický hypotekárny úver s iným typom úveru,môžete si požičať hotovosť od známeho. Kým druhá možnosť znie veľmi sľubne, nie každý má známeho, ktorý by mu požičal. Práve preto mnohí využívajú prvú možnosť. Kombinácií je hneď niekoľko. Vďaka nim môžete získať až 100% hypotéku.Iné typy úverov Záujem o 100% hypotéku je stále vysoký. V dnešnej dobe ju však neposkytuje takmer žiadna banka. Strop sa ustálil na 80%, maximálne 90%. Plnú sumu nehnuteľnosti však získať môžete, ak vyskúšate iné typy úverov. Najčastejšie sa používajú:Americká hypotékaSpotrebný úver Americká hypotéka sa najčastejšie využíva na nákup zariadenia. Je to bezúčelový úver a môžete ho využiť prakticky na čokoľvek. Na nákup nehnuteľnosti má ale vyššiu úrokovú sadzbu ako hypotekárny úver. Spotrebný úver sa používa najčastejšie na nákup spotrebného tovaru alebo rekonštrukciu. Je to najkratšia a najrýchlejšia možnosť, ako sa dostať k finančným prostriedkom. Výhodou je taktiež to, že vám ho poskytne každá finančná inštitúcia. S úrokom je to však veľmi podobné ako pri americkej hypotéke. Je vyšší. Tieto dva typy úverov je možné kombinovať s bežným hypotekárnym úverom. Teoreticky môžete dostať až 100% hypotéku. Tu si však treba dávať pozor na jednu vec. Hypotekárny úver má veľmi dlhú dobu splácania. Niekedy sú to aj desiatky rokov. Naopak, spotrebný úver a americká hypotéka majú dobu splácania krátku. Preto sa treba pripraviť na to, že prvé roky budete platiť vyššie poplatky.Zhrnutie Možností financovania nehnuteľností je naozaj veľa. Výber je na vás. Ešte predtým, ako požiadate o hypotéku, si však zistite dôležité informácie. Len tak sa dopracujete k najlepšej ponuke. The post Ako financovať novú nehnuteľnosť? appeared first on Prvý domov.
Kým len malé percento ľudí si vie kúpiť nehnuteľnosť z vlastného vrecka, väčšina sa obracia na banky a ich ponuku úverov. Vďaka príjemným úrokovým sadzbám sa dnes zadlžuje veľké percento populácie. Ak aj vy premýšľate, ako financovať novú nehnuteľnosť, má
prejsť na článokNapíšťe nám, čo hľadáte a my Vám pošleme každú novú ponuku podľa Vašich požiadaviek. [email protected]
prejsť na článokThe post Prenajímame nehnuteľnosť, aký je ideálny nájomca? appeared first on AB Contact, s.r.o..
prejsť na článokV júli 2022 sme podpísali novú partnerskú zmluvu pre predaj amerického produktu na sledovanie kybernetických hrozieb zo strany dodávateľov a ochrany digitálnej [] The post Štartujeme novú spoluprácu s BlueVoyant appeared first on EMM.
prejsť na článokPrvým krokom, keď sa rozhodnete Vašu nehnuteľnosť predať alebo prenajímať, by malo byť ju pripraviť. A na čo netreba zabudnúť, aby to malo čo najlepší efekt? Samozrejmosťou je čistá nehnuteľnosť. A čím docieliť, aby si záujemca vedel predstaviť sám seba v
prejsť na článok