Ako výhodne prenajať investičnú nehnuteľnosť? Máte byt v peknej stavbe so strategickým umiestnením, ako ho dobre prenajať? Komu ho chcem prenajímať? Ako dlho bude podnájomník byt užívať? Za koľko môžem byt prenajať? Ako často budem musieť opravovať alebo meniť vybavenie? Aké vybavenie dať do bytu? Tieto základné otázky kladiem svojim klientom navrhovanie interiéru pre investičnú nehnuteľnosť na bytoch do podnájmu. Prejdime 4 modelové prípady postupne. Prenajať ju môžete študentom, manažérom, turistom, športovcom. Aké možnosti máte k dispozícií vzhľadom na lokalitu, v ktorej sa vaša nehnuteľnosť nachádza. Študenti Nepotrebujú drahé vybavenie bytu, postačí lacnejší, základný nábytok. Myslite na využitie každej izby na prespanie 1-2 ľudí, podľa toho vybavujte izby. Obývačku nepotrebujú, tým získate ďalšiu izbu, stretávať sa môžu aj v kuchyni. Prepojenú kuchyňu s obývačkou viete dočasne oddeliť posuvnou sklenenou priečkou, aby ste vytvorili ďalšiu izbu. Študenti sú spoľahliví a nenároční podnájomníci. Stačí keď byt prenajmete jednému študentovi, on si následne nájde ďalších podnájomcov. Prenájom izby v Bratislave stoji 150-200 e priemer. Rátajte so zvýšenými zálohami na energie. Manažéri a športovci Majú radi apartmánový štandard. Vybavenie bytu je vhodné riešiť s komplexným vybavením a elektrospotrebičmi , ako je práčka a sušička. Preferujú nadštandard hotelového vybavenia, nezabudnite na doplnky, vytvorenie príjemnej atmosféry a unisex farebnosti. Vyhľadávajú reprezentatívne vybavené priestory. Manažéri a športovci sa u Vás zdržia v priemere pol roka. Keď sú spokojní, radi sa k Vám vrátia aj nabudúce. Vybavenie 2 izbového bytu v nadštandardnom vybavení pre apartmánový prenájom viete zaradiť v tejto dobe za cca 45 tisíc. (v roku 2022) TIP: Takéto byty si radi prenajímajú aj veľké firmy dlhodobo pre svojich obchodných partnerov. Renovácie a opotrebenie nábytkov v podnájme je 6 rokov, rátajte ale s redizajnom, počas ktorého sa vymenia viditeľne poškodené časti, ako dvierka, pracovná doska na kuchynskej linke a tomu podobné, tým aj Vy ušetríte nemalé finančné prostriedky a prispievate k šetreniu prírodných zdrojov. Dávajte prosím pozor aby základ nábytkov bol vždy kvalitný. Fotky nižšie sú ukážka pekného apartmánu. Turisti alebo Air BnB Je dobrá forma krátkodobého prenájmu. Odporúčam túto metódu, pokiaľ je pre Vás prioritné prenajať byt s maximálnym ziskom. Sú tu dva hlavné smery – mladí cestovatelia a turisti, ktorí si chcú pri cestovaní dopriať pekné bývanie. Nezabudnite, že krátkodobý prenájom aj keď je výnosný, potrebuje viac času z Vašej strany . Vyžaduje si pravidelné upratovanie, pranie, zabezpečenie informácií o meste a jeho možnostiach, preberanie a odovzdanie bytu, parkovacie miesto je nevyhnutnosť ako aj niečo navyše napríklad 0,5l sladkej vody – pozornosť, ktorá Vám môže zaručiť dobrú recenziu. Pri krátkodobých prenájmoch sa môže vyskytnúť poškodenie vybavenia, ktoré budete musieť čím skôr odstrániť. Verím, že sme ozrejmili príležitosti, ktoré viete využiť, tak aby ste sa zamerali na skupinu, ktorá je pre vás zaujímavá, pri prenájme nehnuteľnosti. The post Ako na vybavenie nehnuteľnosti do prenájmu appeared first on funkdesign.sk.
Ako dať do prenájmu alebo prenajímať nehnuteľnosť? Často sa stáva, že majiteľ nejakého domu, bytu alebo inej nehnuteľnosti, ktoré on sám nepoužíva, radšej prenajíma, pretože od toho očakáva väčší profit, ako pri predaji. Tento proces ale potrebuje väčšiu
prejsť na článokPríjem z prenájmu bytu si môžete znížiť hneď niekoľkými spôsobmi nezdaniteľnou časťou a výdavkami. Neplatí to však pre všetky nehnuteľnosti. Autor: Martina Raábová (HN 30.01.2015) Ak ste vlani prenajímali byt či predali dom, mali by ste spozornieť.
prejsť na článokInvestícia do nehnuteľnosti v správnom čase a na správnom mieste ochráni financie pred infláciou, alebo pri výhodných podmienkach úveru môže predstavovať výbornú investíciu v kombinácii s príjmom z prenájmu. V Španielsku na Slnečnom pobreží, kde letná sez
prejsť na článokSlováci sa dražieb nehnuteľnosti boja, aj napriek tomu, že dokážu nehnuteľnosť získať za relatívne nižšiu cenu, ako nadobudnúť pri klasickej kúpe. Na aukciách sa tak v dnešnej dobe zúčastňuje stále len veľmi malé percento ľudí, prevažnú väčšinu účastníkov
prejsť na článoktento článok vznikol na podnet môjho kamaráta A.Patúca, ktorý neustále hľadá a pátra po výhodnej kúpe nehnuteľnosti. Vytvoril som preto jednoduchý návod, ako na stránke mapka.gku.sk rýchlo vyhľadať vlastníka nehnuteľnosti o ktorú máte záujem. pripá
prejsť na článok