Dôvodom, prečo zmena výšky životného minima môže ovplyvniť maximálnu výšku hypotéky klienta, je to, že výška životného minima znižuje jeho disponibilný čistý mesačný príjem, ktorý vstupuje do výpočtu ukazovateľa schopnosti splácať úver. Táto zmena sa pritom dotýka nielen žiadateľa o hypotéku, ale aj všetkých spolužiadateľov, resp. vyživovaných detí týchto žiadateľov. Keďže každoročne od 1.7. dochádza k zvýšeniu výšky životného minima, tak pre hypotéky schválené od tohto dátumu môže nastať situácia, že žiadatelia o hypotéku s hraničným príjmom sa nemusia kvalifikovať na nimi požadovanú výšku hypotéky. Nárast o 5,11 eura mesačne by na žiadateľov hypotéku nemalo mať zásadný dopad. Navyše, o to viac, ak v sledovanom období môže dôjsť k zníženiu úrokových sadzieb. Životným minimom fyzickej osoby alebo fyzických osôb, ktorých príjmy sa posudzujú, je od 1.7.2024 do 30.6.2025 suma alebo úhrn týchto súm: 273,99 eur mesačne, ak ide o jednu plnoletú fyzickú osobu (nárast oproti predchádzajúcemu obdobiu o 5,11 €) 191,14 eur mesačne, ak ide o ďalšiu spoločne posudzovanú plnoletú fyzickú osobu (nárast oproti predchádzajúcemu obdobiu o 3,57 €) 125,11 eur mesačne, ak ide o zaopatrené neplnoleté dieťa alebo nezaopatrené dieťa (nárast oproti predchádzajúcemu obdobiu o 2,34 €) Zmenu výšky životného minima oproti minulému obdobiu si môžete pozrieť v nasledujúcej prehľadnej tabuľke. Výška životného minimaod 1. 7. 2023do 30. 6. 2024od 1. 7. 2024do 30. 6. 2025ak ide o jednu plnoletú fyzickú osobu268,88 €273,99 €ak ide o ďalšiu spoločne posudzovanú plnoletú fyzickú osobu187,57 €191,14 €ak ide o zaopatrené neplnoleté dieťa alebo nezaopatrené dieťa122.77 €125,11 € VeličinaSumaPlatnosť od dorodičovský príspevok (ak rodič nepoberal materské)351,80 €1. 1. 2025 31. 12 2025rodičovský príspevok (ak rodič poberal materské)482,30 €1. 1. 2025 31. 12nbsp;2025 Pre ilustráciu uvedieme príklady z praxe: jednému žiadateľovi s čistým mesačným príjmom 1 500 eur, so splatnosťou úveru na bývanie 360 mesiacov, pri úrokovej sadzbe 4,00% p. a. bude od 1.7.2024 možné poskytnúť úver na bývanie nižší o 510 €, dvom žiadateľom s čistým mesačným príjmom 3 000 eur, so splatnosťou úveru na bývanie 360 mesiacov, pri úrokovej sadzbe 4,00% p. a. bude od 1.7.2024 možné poskytnúť úver na bývanie nižší o 870 €, 125,11 eur mesačne, ak ide o zaopatrené neplnoleté dieťa alebo nezaopatrené dieťa (nárast oproti predchádzajúcemu obdobiu o 2,34 €) Článok je prevzatý zo stránky www.finportal.sk so súhlasom autora.
Historicky nízke sadzby na hypotékach vyostrili súboj bánk v získavaní nových klientov. Každá banka si chce aj cez hypotéky odkrojiť z trhu čo najväčší podiel. Ktoré z nich ponúkajú najnižšie sadzby na hypotékach? Kde môžete najviac ušetriť?
prejsť na článokNajčastejšie mýty a klebety o hypotékach, ktoré sa nezakladajú na pravde. Medzi ľuďmi dlhodobo kolujú rôzne fámy ako to funguje v hypotékach. Najčastejšie reči typu jedna babka povedala si rozoberieme detailne na základe faktov a odborných predpokladov. M
prejsť na článokÚrokové sadzby na hypotekárnych úveroch dosiahli v tomto roku historické minimá a mnoho ľudí túto možnosť využilo. Niektorí si na bývanie zobrali novú hypotéku, iní len refinancovali tú starú a vymenili tak drahšie úvery za lacnejšie.
prejsť na článokZmena výšky mesačného príspevku na čiastočnú úhradu výdavkov za pobyt dieťaťa v MŠ
prejsť na článokO tom, že je OTP banka na predaj, sa na slovenskom trhu hovorilo už dlhšie. Po rôznych špekuláciách je už jasné, že novým majiteľom OTP banky bude belgická skupina KBC. Čo sa zmení pre existujúcich klientov OTP? Čo pre nich táto zmena bude znamenať?
prejsť na článok