Záujemca o kúpu bytu si všíma jeho polohu, poschodie, dispozíciu, stav a samozrejme cenu. A tie ceny porovnáva, či už v ponukách alebo podľa toho, čo počuje od známych, ktorí tiež nedávno kupovali byt. Čo ale jednotková cena bytu, zameraná na určenie reálnej ceny za 1 m² plochy bytu? Poznáme tri základné termíny týkajúce sa výmery bytov: Vykurovacia plocha bytu sú miestnosti a časti bytu, ktoré sú vykurované. To nám prezrádza už samotný termín. Nie je tam teda zahrnutá pivnica, balkón, terasa . Výmera sa uvádza v zálohovom predpise, pretože od toho sa odvíja napríklad platba za spotrebu tepla. Úžitková/podlahová plocha bytu je zákonom definovaná a je podstatnou náležitosťou zmluvy o prevode vlastníckeho práva k bytu. Je to teda súčet vykurovacej plochy, spolu s pivnicou. Nezahrňuje však balkón, pivnicu, loggiou či terasu, ktorá patrí k bytu. Podlahovú plochu teda zistíte z listu vlastníctva a to konkrétne z údaju o veľkosti spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, ktorý je uvedený pri každom byte. Celková plocha bytu je termín, s ktorým sa stretnete najčastejšie, pretože tento údaj vyzerá najlepšie v inzerátoch. Je totiž najvyšším číslom, ktoré sa dá uviesť. Zahŕňa už aj plochu balkóna, loggie, terasy a môže sa tam objaviť aj plocha predzáhradky, patriacej k bytu. Ideálne je si od makléra zistiť všetky tri vyššie opísané údaje. Na slovenskom realitnom trhu nie je v súčasnosti definovaný vzorec pre výpočet ceny za 1m2 plochy bytu a preto každý používa ten svoj. Či už je to investor, realitná kancelária alebo realitný server. Každopádne je to pomôcka pri kúpe bytu. Ak si neviete rady a chcete kúpiť výhodne, obráťte sa na spoľahlivého makléra.The post Cena bytu vs. cena za 1 meter plochy bytu first appeared on Slnečné stavby.
Aby kúpa bytu prebehla hladko prezradíme Vám prostredníctvom viacerých článkov na našom blogu na čo pri hľadaní bytu myslieť. ... Čítať článok
prejsť na článokViete, ako muži po šesťdesiatke lákajú ženy do bytu? - Ukážem vám zbierku svojich liekov...
prejsť na článokProjekt a lokalizácia: Rekonštrukcia a prestavba bytu na ulici Fraňa Kráľa v Bratislave. Realizácia: 2015 O projekte: Rozdelenie 6-izbového bytu na dva 3-izbové byty. Úprava jestvujúcich rozvodov a nové rozvody zdravotechniky, vykurovania, elektroin
prejsť na článokSamotná myšlienka na rekonštrukciu vášho obytného priestoru môže byť vzrušujúca, vzrušujúca a, priznajme si, aj trochu skľučujúca. Rekonštrukcia bytu si vyžaduje mnohostranný prístup od stanovenia rozpočtu cez výber správnych dodávateľov až po riešenie n
prejsť na článokKaždoročný veľký prehľad košického reailtného trhu. Vývoj cien bytov a domov, vývoj hypotekárnych úverov, prehľad novostavieb a veľa ďalšieho. The post Je už správny čas na kúpu bytu? appeared first on Férová realitná kancelária Košice.
prejsť na článok