Už to bude skoro rok, keď začalo prepuknutie pandémie Covid-19 a mnohí z nás stále zápasia s dôsledkami tejto pandémie. Súčasnosť je pochmúrna a budúcnosť vyzerá pochmúrne a jediné, čo môžeme urobiť, je pripraviť sa na nový normál. Svetové ekonomiky zápasia s nezamestnanosťou a každá časť aktív prešla niekoľkými kolami násilného a nestabilného preceňovania. Ale uprostred všetkého šera dnešnej doby sa nájde príležitosť. Jednoduchý a základný princíp investovania vyžaduje, aby ste nakupovali, keď je hodnota nízka a predávali, keď je hodnota vysoko. Investovanie je o tom, aby ste nestlačili to panické tlačidlo predaja. Mali by ste sa potom pozrieť na dlhopisy v zdravotníctve, investovať do zlata a začať skúmať alternatívy, ako sú kryptomeny? Historicky nehnuteľnosť preukázala trvalé odolávanie. Keď udrie kalamita, trhy sa obávajú najhoršieho. Len čo sa však neistota rozjasní a optimizmus sa vráti, ceny nehnuteľností sa vrátia tam, kde boli. Pri rozhodovaní o investovaní sa však musíte spoliehať na racionálnu analýzu, nie na emócie. Dubajské dlhodobé vládne princípy boli vždy silné a s rastúcim počtom obyvateľov, vynikajúcou infraštruktúrou, špičkovou zdravotnou starostlivosťou a vzdelaním, ako aj atraktívnym daňovým základom dokázali, že Dubaj je to správne na život a na podnikanie. Cenová dostupnosť v rámci Dubaja v porovnaní s podobnými svetovými mestami je vynikajúca a treba poznamenať, že UBS Global Real Estate Bubble Index označil Dubaj za „spravodlivo ohodnotený“ v porovnaní s mestami ako New York, Londýn a Paríž. Nikdy nebol lepší čas využiť výhody trhu. Investori musia byť inteligentní a musia identifikovať konkrétne aktíva, predovšetkým vily v najlepších lokalitách, kde dopyt prevyšuje ponuku. Podľa JLL’s Global Real Estate Transparency Index je Dubaj jedným z „globálnych zlepšovateľov“ s množstvom vládnych iniciatív, zdokonalených regulačných postupov a čoraz dynamickejšieho odvetvia proptech. Patrí tiež medzi najlukratívnejšie investičné miesta na svete a pohybuje sa v priemere nad 7% hrubého výnosu z prenájmu, kde záleží akú nehnuteľnosť ste si kúpili a v ktorej lokalite. Ale pri krátkodobom prenájme sa viete dostať na 10% ROI. Vďaka vývoju trhu sa podporili iniciatívy, ako napríklad zavedenie online prevodov nehnuteľností z pozemkového oddelenia v Dubaji, balík ekonomických stimulov SAE centrálnej banky a výhodné platobné možnosti od stavebných firiem, kde patrí platobný plán až na 7 rokov, kde nemusíte platiť hypotéku, ale postupne budete splácať nehnuteľnosť buď bez navýšenia, alebo s pár percentným navýšením a po splatení polovice ceny nehnuteľností ju môžete prenajímať. Táto ponuka sa nemusí opakovať. Taktiež sme boli svedkami oznámenia o vízovom programe pre dôchodcov, ktorý vytvoril silné dôvody pre to, aby sa Spojené arabské emiráty stali novou luxusnou destináciou pre odchod do dôchodku a otvorili tak krajinu novému druhu investorov. Dvojstranná dohoda medzi SAE a Izraelom tiež otvorila dvere novým partnerstvám a potenciálnym investičným príležitostiam vo všetkých segmentoch trhu. Keď sa snažíme dostať cez pandémiu, tak na konci tunela je denné svetlo. Preto tieto dôvody, ktoré sme uviedli v článku udržia dopyt po nehnuteľnostiach v SAE aj počas pandémie. Pevné základy Dubajskej ekonomiky podporovali trh aj počas nestabilných období a budú ho naďalej podporovať aj v budúcnosti. Podľa Department of Tourism and Commerce Marketing Dubaj aj v roku 2020 navštívili milióny návštevníkov a a tento trend bude len stúpať, pretože od 1. októbra 2021 bude otvorené Dubai Expo 2020 a nájmy za nehnuteľnosti budú len stúpať. Pokiaľ chcete využiť túto príležitosť a chcete sa dozvedieť viac o aktuálnych projektoch, tak nás môžete kontaktovať tu: https://platinumsquare.sk/kontaktujte-nas/ Zdroje: gulfbusiness.com, dubaitourism.gov.ae Príspevok Je v roku 2021 správny čas na nákup nehnuteľností v Dubaji? je zobrazený ako prvý na Platinum Square - Realitná kancelária v Dubaji.
Aké sú kľúčové výhody víz pre investorov do nehnuteľností v SAE?Život v SAE má veľa výhod, medzi ktoré patrí: Teplé podnebieNízke daneŽiadne priame osobné daneVynikajúce investičné príležitostiVysoká kvalita životaŠkolstvo a zdravotníctvo na najvyššej
prejsť na článokPremýšľate nad kúpou nehnuteľnosti v Dubaji? Pre expatov aj investorov je Dubaj výhodná investícia.Za posledné roky sa stal Dubaj najvyhľadávanejším miestom na zemi. Do Dubaja prichádzajú ľudia z celého sveta, či už v rámci obchodu alebo nových pracovných
prejsť na článokV 3. štvrťroku rástli ceny nehnuteľností na bývanie výrazne pomalšie. Ide o najpomalšie štvrťročné tempo rastu od roku 2019. V porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2021 sú však ceny The post Ceny nehnuteľností 3Q/2022: Výrazné spomalenie rastu cien appeare
prejsť na článokVuplynulom mesiaci sme navštívili Dubaj. Vyhodnotili sme, že práve Dubaj je tým najvhodnejším miestom na otvorenie showroomu snašimi luxusnými šperkami Soloom Jewels, nakoľko sa tam nachádza veľmi bonitná klientela. Klientela v Dubaji V Soloom sa zameriav
prejsť na článokRast cien energií okrem iného ovplyvňuje aj vývoj sektoru stavebníctva a samotných kupujúcich. Šetrenie energie v domácnostiach zaujíma aj budúcich vlastníkov nehnuteľností. Dobrou správou je, že všetky novoskolaudované budovy musia mať od roku 2021 takme
prejsť na článok