Otázka: Je možné povoliť vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, predmetom ktorého je dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k pozemku rozdelením pozemku na tri samostatné pozemky a súčasne prevod jedného pozemku do vlastníctva ďalšej tretej osoby? Odpoveď: Vklad práv v uvedenom prípade nie je možné povoliť. V prvom rade je potrebné uviesť, že katastrálny zákon nepripúšťa vydania rozhodnutia o povolení vkladu v časti návrhu. Ak sú predmetom návrhu na vklad právne vzťahy z viacerých právnych úkonov, nesplnenie podmienok pre vydanie rozhodnutia o povolení vkladu vo vzťahu k niektorému z týchto právnych úkonov má za následok povinnosť správy katastra zamietnuť návrh na vklad ako celok. V tomto prípade nie sú splnené podmienky pre vydanie rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu na základe následnej kúpnej zmluvy. V zmysle záverov súdnej praxe (napr. rozsudok Najvyššieho súdu Slovenskej republiky, sp. zn. 3 Cdo 142/2002, ktorý bol publikovaný v časopise Zo súdnej praxe pod poradovým /publikačným/ číslom 31/2004, rozsudok Najvyššieho súdu Slovenskej republiky sp. zn. 2 Cdo 196/2005) v čase uzatvorenia zmluvy o prevode nehnuteľnosti prevodca nemusí byť vlastníkom nehnuteľnosti, stačí ak je vlastníkom v čase rozhodovania správy katastra o návrhu na vklad. Okresný úrad, katastrálny odbor by však vklad na základe kúpnej zmluvy mohol povoliť len v tom prípade, ak by bol vlastník pozemku vzniknutého rozdelením v čase rozhodovania správy katastra o návrhu na vklad bol vlastníkom veci, ktorá sa kúpnou zmluvu prevádza. V danom prípade sú dohoda o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva a kúpna zmluva spísané na jednej listine. Pokiaľ sa podá jeden návrh na vklad, ktorým sa navrhuje povolenie vkladu na základe dohody o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva a na základe kúpnej zmluvy, pričom obidva právne úkony sú spísané na jednej listine, vo vzťahu ku kúpnej zmluve nemôže byť splnená podmienka, podľa ktorej prevodca musí byť vlastníkom predmetu prevodu v čase rozhodovania správy katastra o návrhu na vklad –predávajúci by sa stal vlastníkom pozemku, ktorý je predmetom predaja, až v okamihu vkladu práva v nadväznosti na dohodu o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. Keďže predávajúci nie je v čase rozhodovania o návrhu na vklad vlastníkom pozemku, ktorý je predmetom prevodu, kataster návrh na vklad ako celok zamietne.The post Návrh na vklad viacerých práv do katastra nehnuteľností first appeared on Advokát, Právnik Košice Gelnica, JUDr. Tatiana Jánošiková.
V prípade, že Vás čaká kúpa alebo predaj pozemku, tento článok Vám bližšie popíše, čo musí obsahovať zmluva, aby bol vklad vlastníckeho práva katastrom nehnuteľností povolený. Obsahové náležitosti kúpnej zmluvy upravujú ustanovenia zákona č. 40/1964 Ob
prejsť na článokPrávo doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti býva často zriaďované v spojitosti s darovaním bytu alebo rodinného domu. Toto právo je možné zriadiť samostatnou zmluvou alebo ako súčasť zmluvy o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti (darovacej al
prejsť na článokV prípade, že Vás čaká kúpa alebo predaj bytu či nebytového priestoru, tento článok Vám bližšie popíše, čo musí obsahovať zmluva, aby bol vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností povolený. Obsahové náležitosti zmluvy o prevode vlastníctva byt
prejsť na článokObecný úrad v Beladiciach oznamuje občanom, že povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2024 má ten občan, ktorý v priebehu roka 2023: kúpil, alebo predal nehnuteľnosť, daroval, alebo dostal darom nehnuteľnosť, vybavil právoplat
prejsť na článokOtázka: Môže elektrárenská spoločnosť postaviť trafostanicu na cudzom pozemku bez súhlasu jeho vlastníka? Má vlastník pozemku právo na finančnú kompenzáciu? Odpoveď: Práva a povinnosti elektrárenskej spoločnosti držiteľa povolenia na podnikanie v energ
prejsť na článok