Prevod majetku na blízku osobu alebo príbuzenstvo vyvoláva takmer vždy diskusie. Je preto dobré, aby ste riešili aj zmluvnú stránku veci, ktorá by mala byť jasná a zrozumiteľná pre obe strany, aj napriek tomu, že prevod vlastníctva je spravidla medzi rodinnými príslušníkmi či blízkymi osobami bezodplatný. Je však výhodnejšie uzatvoriť kúpnu zmluvu alebo darovaciu? Darovacia zmluva je bezodplatná záležitosť medzi zmluvnými stranami, ktoré sa na dare vzájomne dohodli. Ak však nastane medzi darcom a obdarovaným konflikt alebo porušenie zmluvných podmienok, darca sa veľmi často snaží o uplatnenie práva na vrátenie daru. Nárok na vrátenie daru však vzniká len v prípade, pokiaľ sa obdarovaný k darcovi či jeho rodinným príslušníkom správa neprimerane a porušuje dobré mravy. Pri nadobúdaní daru treba počítať aj s dedičským podielom. Ten sa znižuje v prípade nadobudnutia daru od osoby, od ktorej môže obdarovaný dediť. Pri dedení zo zákona sa do dedičského podielu započítavajú aj dary, ktoré dedič nadobudol počas života poručiteľa zadarmo, zo závetu však pri darovaní vyplývajú náležitosti dané príkazom. Obdarovaný však môže o dar prísť aj v prípade, že sa do troch rokov od nadobudnutia daru stane darca dlžníkom, prípadne už dlžníkom bol v čase darovania a veriteľ môže tento dar vymáhať ako uspokojenie pohľadávky. Ak však obdarovaný preukáže, že dlžníkov úmysel ukrátiť veriteľa v dobe darovania nepoznal, o dar neprichádza. Rovnako to funguje aj v prípade kúpnej zmluvy, pokiaľ je zaplatená hodnota daru nižšia ako jeho trhová cena. Výhodou darovacej zmluvy je najmä to, že darca od obdarovaného nemôže požadovať vyplatenie protihodnoty, nakoľko je predmetná vec darom, ktorý nadobudol obdarovaný bezplatne. Častokrát však býva darovacia zmluva nahradená kúpnou zmluvou, ktorá je vypracovaná len “naoko”. V praxi toto riešenie volia zmluvné strany najmä preto, aby sa vyhli nevýhodám, ktoré so sebou prináša darovacia zmluva. Tu však dochádza k oveľa väčším problémom, nakoľko ústna dohoda o bezplatnom prevode nemusí byť predávajúcim dodržaná a kúpnu cenu na podpísanej zmluve začne vymáhať on, prípadne jeho dediči. Taktiež pokiaľ sa odhalí, že prevod majetku prebehol bezplatne aj napriek uzatvorenej kúpnej zmluve, táto stráca svoju platnosť. Zmluvy o prevode nehnuteľnosti musia byť písomne uzavreté a podpísané oboma zmluvnymi stranami s písomne vyjadrenou vôľou previesť vlastníctvo bezodplatne, čo v kúpnych zmluvách nie je možné ozrejmiť. V praxi to znamená, že pokiaľ je váš zmluvný partner vzdialenejší, tým viac sa oplatí uzatvoriť práve darovaciu zmluvu, ktorú nebudú blízki príbuzní napádať. S blízkymi príbuznými je naopak výhodnejšie uzatvoriť kúpnu zmluvu, ktorá je kvôli budúcim následkom výhodnejšia. The post Prevádzate majetok na blízku osobu? Toto by ste mali vedieť o zmluvách appeared first on Regallia - RK.
Príspevok CHUDNETE? TOTO BY STE MALI VEDIEŤ O VÁŽENÍ A MERANÍ je zobrazený ako prvý na Mobivenal.
Už len necelé 3 mesiace ostavajú do Vianoc. Je najvyšší čas rezervovať ubytovanie a zažiť čarovný advent v Prahe! Vianočné trhy na Staroměstském náměstí začínajú rozsvietením Vianočného stomčeka 2.12.2017 a budú prebiehať až do 6.1.2018. Na toto obdobie (
prejsť na článokSpiatočná letenka Viedeň Mallorca na osobu 33 € >>> Ubytovanie Hotel 4* ALL INCLUSIVE 220 € na osobu gt;> Mallorca bola naša najlepšia dovolenka a odporúčam ju zažiť. Keď sme tam naposledy boli, z letiska sme to mali 10 minút do hotela na shu
prejsť na článokSpiatočná letenka Viedeň – Kanárske ostrovy na osobu 88 € >>> Ubytovanie Hotel 4* ALL INCLUSIVE od 459 € na osobu >> Kanárske ostrovy tak skvelo znejú, že za túto cenu je to veľká škoda nevyužiť. O jedlo sa nestaráš s ALL INCLUSIVE a len si
prejsť na článokSpoločnosť STEFE Trnava, s.r.o. ako správca nebytových priestorov vo vlastníctve mesta Trnava v súlade s ustanovením § 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov zverejňuje zámer prenajať nebytové priestory nachá
prejsť na článok