Reálna predajná cena

Dôležitosť stanovenia reálnej ceny Stanovenie nereálne vysokej ceny nehnuteľnosti môže byť dôvodom, ktorý vedie v konečnom dôsledku k predaju pod reálnu cenu. Predpokladom určenia reálnej predajnej ceny je korektné zmapovanie konkurenčných ponúk v danej lokalite, pričom porovnávať je potrebné relevantné nehnuteľnosti, ktorých parametre sú podobné tej našej. Treba si uvedomiť že kupujúci sú dostatočne motivovaní a hľadajú samozrejme čo najvýhodnejšiu ponuku. Zároveň sú aj dosť sofistikovaní na to, aby využili všetky vyhľadávacie a filtračné nástroje, ktoré im inzertné portály na prieskum ponúkajú. Zdá sa, že priemerný kupujúci má lepší prehľad o cenách ako priemerný predávajúci. Vďaka príliš vysokej cene sa predávajúci oberá o potenciálnych záujemcov, ktorí tieto ponuky pochopiteľne ignorujú. Ak sa časom predajná cena upraví a nadobudne reálnu hodnotu, kupujúci zaregistrujú, že bola upravená. Problémom je, že zľava z ceny so sebou automaticky prináša určité otázky a pochybnosti, že s nehnuteľnosťou alebo s predávajúcim nie je niečo v poriadku. Zľava tiež podporuje špekulatívny prístup kupujúcich, ktorý si po skúsenostiach s prvou zľavou radi počkajú na ďalšiu … Nepodceňte dôležitosť stanovenia reálnej ceny Vašej nehnuteľnosti, metóda pokus – omyl Vám môže nehnuteľnosť pokaziť! Potrebujem stanoviť cenu The post Reálna predajná cena appeared first on Daniel Orvoš - realitný maklér.

Web: Realitný maklér spoločnosti UniQue Real pre Komárno a okolie.
Aktualizované: 13.10.2024

prejsť na článok

Dĺžka predaja

Na dĺžke predaja záleží! Je štatisticky podložené, že záujem kupujúcich o inzerovanú nehnuteľnosť má svoj charakteristický priebeh v závislosti na čase. V prípade, že je predajná cena nastavená v reálnom pásme, chvíľu po zverejn