5.9.2023 Územné rozhodnutie projektu Slnovrat Residence je PRÁVOPLATNÉ ! Rok stretnutí, rokovaní a kompromisov priniesol konečne svoje ovocie. Územné rozhodnutie, alebo inými slovami – rozhodnutie o umiestnení stavby – je definitívne právoplatné a náš projekt posúva o úroveň vyššie. Územné rozhodnutie je prvým z dvoch rozhodnutí potrebných k zahájeniu stavby. Druhým rozhodnutím je stavebné povolenie, ktoré stavebný úrad vydá v súlade s podmienkami územného rozhodnutia. Svojim spôsobom je teda územné rozhodnutie kľúčové, pretože stanovuje všetky podmienky pre umiestnenie stavby na určitom území, v našom prípade umiestnenie infraštruktúry a rodinných domov. Zároveň obsahuje stanoviská a vyjadrenia všetkých dotknutých štátnych orgánov a iných dotknutých subjektov k stavbe, ktoré musí stavebník rešpektovať. Stavebné povolenia, ktoré vydávajú stavebné úrady na základe a v súlade s územným rozhodnutím, sú detailnejšími a odborne rozpracovanejšími rozhodnutiami, v ktorých príslušné stavebné úrady a špeciálne stavebné úrady presne vymedzia technické parametre a limity jednotlivých stavebných objektov stavby, ktoré je stavebník povinný dodržať. Zjednodušene povedané, územné rozhodnutie vydáva jeden stavebný úrad a týka sa využitia celého dotknutého územia, a to predovšetkým parametrov umiestnenia stavby na tomto území, kým stavebných povolení sa následne vydáva spravidla viac, a to podľa toho, aké stavebné objekty územné rozhodnutie obsahuje a akému stavebnému úradu tento objekt odborne podlieha (napr. verejnú kanalizáciu povoľuje príslušný okresný úrad, odbor ochrany životného prostredia, kým kanalizačné prípojky povoľuje obec a pod.). V akom stave je dnes projekt Slnovrat Residence? · v súčasnosti už pracujeme na stavebných povoleniach, · zahájili sme prípravu staveniska, · v najbližších dňoch a týždňoch sa budeme venovať skrývke úrodnej zeminy z územia, nakoľko v tejto cennej vrstve pôdy nie je možné zakladať stavbu a je potrebné ju ochraňovať pred kontamináciou, v spolupráci s archeológmi detailne preskúmame miesta výkopov, aby sa žiadny predmet kultúrneho alebo historického dedičstva neznehodnotil. Rezidenčný projekt Slnovrat teda úspešne prešiel najzdĺhavejším povoľovacím procesom a výstavba rodinných domov, ako aj infraštruktúry (verejná kanalizácia, verejný vodovod, rozvody VN, NN a trafostanica, miestne komunikácie a verejné osvetlenie, optický internet) je na dosah. Vzhľadom na svetový vývoj (cena stavebných materiálov, cena energií, inflácia, úrokové sadzby, vojna a pod.) sme projekt museli v priebehu povoľovania prispôsobovať a upraviť tak, aby bola možnosť vidieckeho bývania v prémiovej lokalite dostupná každému so všetkým, čo k tomu patrí. Slnovrat Residence ponúka veľa možností – kompaktné radové domy, elegantné dvojdomy, ako aj pozemky pre individuálnu výstavbu domov podľa vlastných predstáv. Naše domy nebudú iba miestom pre bývanie, ale i skutočným útočiskom a miestom, kde budú rodiny nachádzať svoj pokoj a spokojnosť. Kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť sú garanciou doživotného komfortu, lokalita je zárukou zmyselného prepojenia bývania s okolitou prírodou. Môžete sa tešiť na dych berúci úsvit a západ slnka, ako aj na prirodzených obyvateľov okolia – srnky, zajace, bažanty a diviaky. Nemusíte sa zároveň obávať že vám za domom vyrastie nákupné centrum alebo logistický park alebo že vám pár metrov od domu bude viesť diaľnica. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a sledujte ďalší vývoj výstavby rodinných domov pri Andovciach na našom webe www.slnovrat.sk, kde sa môžete prihlásiť aj na odber noviniek. Pre rezervácie alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Marcel Prokop, RSc. 0940 600 400 [email protected] Príspevok Územné rozhodnutie právoplatné je zobrazený ako prvý na Slnovrat Residence - Stavebné pozemky a domy.
Úrad pre územné plánovanie avýstavbu dnes zverejnil výšku dotácie, ktoré dostanú jednotlivé obce amestá. Ide odotácie, ktoré obciam amestám slúžia naúhradu nákladov preneseného výkonu štátnej správy naúseku stavebného poriadku. Úrad pre územné plánovanie
prejsť na článokEšte pred začatím výstavby je potrebné dodať kompetentným orgánom vypracovanú dokumentáciu pre územnú rozhodnutie. Čo si pod týmto názvom predstaviť a čo všetko by mala obsahovať? Územné rozhodnutie je administratívne ustanovenie, ktoré určuje konkrétne v
prejsť na článokKaždá novostavba alebo rekonštrukcia budovy sa nezaobíde bez právnych konaní a vypracovania veľkého počtu dokumentov. Základom pri počiatočnom projektovaní sú práve stavebné a územné konania. Viete, čo všetko je pri nich potrebné zohľadniť a ktoré dokumen
prejsť na článokNa konferencii vystúpila aj podpredsedníčku nášho Úradu pre územné plánovanie a výstavbu, Milota Sidorová, ktorá odprezentovala príspevok na tému - Nová stavebná legislatíva v kontexte „Koncepcie územného rozvoja regiónu“.
prejsť na článok