Národná banka Slovenska síce zrušila 100%né hypotéky a na kúpu nehnuteľnosti vám banka podľa súčasných predpisov nesmie dať viac ako 90% z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti, stále však existuje niekoľko možností ako zafinancovať 100% kúpnej ceny. Pozrime sa na nich: 1. Okrem kupovanej nehnuteľnosti založíte aj napríklad nehnuteľnosť vašich rodičov. Vďaka tomu nielen, že získate 100% kúpnej ceny ale ešte získate aj nižšiu úrokovú sadzbu. Rodičia sa nemusia báť, že budú mať celý svoj život zaťaženú nehnuteľnosť, keďže už po 3,5 roku viete rodičovskú nehnuteľnosť vypustiť z ručenia banke. Ak urobíte aj nejaké mimoriadne splátky, tak aj skôr. 2. Ak kupujete napríklad menší byt tak viete založiť IBA rodičovský väčší a drahší byt alebo dom a po pár rokoch keď splatíte časť dlhu, prípadne tiež vzrastie cena vášho bytu, viete požiadať o presun ťarchy z rodičovského bytu/domu na váš byt. Ak sa rodičia boja zakladať ich nehnuteľnosť tak ako ich ochrana môže byť kupovaný byt alebo jeho časť napísaný na nich do času, kým z ich nehnuteľnosti neodstránite ťarchu. 3. Banka vám poskytne 100% kúpnej ceny, síce nie vo forme jednej hypotéky ale kombináciou hypotekárneho úveru vo výške maximálne 90% kúpnej ceny a chýbajúcu časť dofinancuje pomocou spotrebného alebo stavebného úveru. Áno, celková splátka oboch úverov je vyššia, keďže doplnkový úver je na kratšiu dobu ako hypotéka ale opäť je tu riešenie. Tieto dva úvery vieme spojiť po roku do jednej až 100%tnej hypotéky a ponížiť si tak už jednu splátku na minimum. 4. Ak vám jedna banka nechce zafinancovať 100% kúpnej ceny nehnuteľnosti, stále viete vyskladať 100% vo forme hypotéky v jednej banke a doplnkového úveru v inej banke či stavebnej sporiteľni. Takže odpoveďou na otázku, či viete získať nehnuteľnosť aj v prípade, ak nemáte nasporené žiadne peniaze, je ÁNO. Ale pravdepodobne k tomu budete potrebovať skúseného hypotekárneho špecialistu. PS: Nám sa dokonca podarilo klientom vybaviť aj financovanie vo výške 110% kúpnej ceny nehnuteľnosti. Klient nielen, že nemal nič nasporené ale chcel do hypotéky zahrnúť aj existujúci spotrebný úver/leasing na auto. Riešenia sa dajú nájsť takmer vždy, stačí len mať po boku správnu osobu. Kontaktovať ma môžete na: [email protected] alebo na 0915 866 797. The post Zafinancuje mi banka 100% kúpnej ceny nehnuteľnosti? appeared first on FINIX.
Ktorá banka je najlepšia v mojej konkrétnej situácii? Akú budem mať splátku? Pri kúpe nehnuteľnosti na hypotéku si väčšina ľudí kladie spomínané otázky. Ukážem vám konkrétny návod, ktorý dokáže uľahčiť výber každému. Ktorá banka je najlepšia pri kúpe nehn
prejsť na článokCeny nehnuteľností boli v posledných rokoch predmetom pozornosti a diskusií nielen v Slovenskej republike, ale aj vo svete. Obrovský nárast cien spôsobil, že nehnuteľnosti sa stali, nielen pre mnohých mladých ľudí, nedostupnými. The post Dosiahli ceny neh
prejsť na článokPre predávajúceho ako aj kupujúceho je dôležité vedieť, akým spôsobom sa budú uhrádzať jednotlivé časti kúpnej ceny. Doba kešu je už dúfajme nenávratne za nami. Navyše je dôležité spomenúť, že od 1.1.2013 nadobudol účinnosť zákon č. 394/2012 Z. z. o obmed
Ceny nehnuteľností rastú raketovým tempom, a to aj napriek všetkým udalostiam vo svete. Sme určite v bubline, ktorá musí čochvíľa prasknúť … alebo nie? Odpoveď vás možno prekvapí.
prejsť na článokÚvod notárska úschova vs. banková vinkulácia Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je veľmi často spájaná s otázkou, ako zabezpečiť úhradu kúpnej ceny za nehnuteľnosť, niekedy v praxi sa dokonca zdá, že pre ľudí je to jediná otázka v tomto procese, The post
prejsť na článok