Nesplácané splátky úveru, pôžičky časom logicky vedú k snahe veriteľa, vymôcť dlžnú sumu. Jednu z možností predstavuje dobrovoľná dražba, pri ktorej sa verejne vaša nehnuteľnosť, ktorou je dlh zabezpečený, predáva. Základné princípy dražby je upravuje zákon č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a taktiež dražobné poriadky jednotlivých dražobných spoločností. Zásadou by vždy mala byť snaha, že predávanú nehnuteľnosť získa ten, kto ponúkne najviac financií. Z časti výťažku sa uhradí dlh veriteľovi, z časti sa uhradia náklady a odmena dražobnej spoločnosti a zvyšná čiastka, ak samozrejme zostane, prislúcha vám, ako bývalému majiteľovi nehnuteľnosti. Žiaľ, pri tomto na prvý pohľad jednoduchom princípe vymoženia vášho dlhu nastáva množstvo úskalí, otázok a možných variant, ktorým dražba môže skončiť. Pri celom postupe je vhodné kontrolovať a sledovať ako priebeh, tak i jednotlivé úkony veriteľa a dražobnej spoločnosti. Jedná sa najmä o: správne stanovenie znaleckej hodnoty vašej nehnuteľnosti; kontrola dlžnej sumy a opodstatnenosť vymáhanej čiastky; preverenie si odmeny a jednotlivých nákladov dražobnej spoločnosti, nakoľko ich znášate Vy, ako dlžník v celej výške; dodržiavanie jednotlivých zákonom stanovených lehôt a termínov, ktoré sú presne definované a musia byť dodržané; správny výber lokality, kde je nehnuteľnosť dražená, a ktorá by mala byť v dostupnosti draženej nehnuteľnosti; preferencia osobného dohľadu nad samotným priebehom dobrovoľnej dražby Kontrola každého z uvedených bodov napomôže k tomu, aby dlžník z tejto neľahkej životnej situácie vyšiel s čím najlepším výsledkom, aby bol ukrátený o čo najmenej financií a aby výsledok a celkový priebeh bol čo najmenej bolestivý. Jednotlivým uvedeným bodom sa budeme postupne venovať v jednom z ďalších našich blogov.
Každý sa môže dostať do ťažkej životnej alebo finančnej situácie, ktorá prináša so sebou nepriaznivé následky. Následkom tejto situácie môže byť aj vyhlásenie dobrovoľnej dražby na nehnuteľnosť, aby sa výťažkom uspokojili pohľadávky veriteľov. Najčas
prejsť na článokAukcia nehnuteľnosti vám získa z predaja nehnuteľnosti najvýhodnejšiu ponuku. Väčšina predávajúcich by svoju nehnuteľnosť predali najvýhodnejšie, ako sa v danom čase na trhu dá. Snažia sa určiť hodnotu svojej nehnuteľnosti rôznymi metódami, ktoré však nem
prejsť na článokVlastníci nehnuteľností často hľadajú spôsoby, ako zvýšiť hodnotu svojho majetku a zároveň zlepšiť kvalitu svojho bývania. Ak patríte medzi nich, máme pre vás niekoľko užitočných tipov, ako zvýšiť hodnotu vašej nehnuteľnosti. Modernizujte a zrekonštru
prejsť na článokSte vzáverečnej fáze vášho pravdepodobne najväčšieho obchodu v živote. Kúpne zmluvy sú na Katastri nehnuteľností, vlastnícke práva sú už prevedené na kupujúceho a peniaze z predaja nehnuteľnosti už máte na účte. Kúplnej spokojnosti vám zostáva len odovzda
prejsť na článokVitajte v našom najnovšom blogovom príspevku, kde sa ponoríme do prípadovej štúdie o vplyvoch dražby nehnuteľnosti, pričom sa sústreďme najmä na majiteľov nehnuteľností, ktorí môžu v tomto procese stratiť značnú hodnotu svojho domova. V tomto článku nebu
prejsť na článok