Na schválenie bol predložený novelizačný návrh zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov- LP/2023/461, ktorým by sa pozmenili doplnili nové podmienky, situácie v prípade posudzovania oslobodenia príjmu od dane z predaja nehnuteľnosti. Učinnosť novelizácie by bola od 1.1.2024 a podľa prechodného ustanovenia § 52zzs by sa nové body § 9 ods. 1 vzťahovali na nehnuteľnosti nadobudnuté od 1.1.2024. V § 9 ods. 1 písmeno a) znie: „a) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písm. b), a to po uplynutí dvoch rokov odo dňa jej nadobudnutia, ak daňovník má v tejto nehnuteľnosti bydlisko po dobu dvoch rokoch bezprostredne pred jej predajom, pred uplynutím dvoch rokov odo dňa jej nadobudnutia, ak daňovník má v tejto nehnuteľnosti bydlisko po dobu menej ako dva roky bezprostredne pred jej predajom a súčasne použije všetky peniaze z predaja na uspokojenie ďalšej vlastnej bytovej potreby do jedného roka od prijatia kúpnej ceny, alebo po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku.“. „§ 52zzs Prechodné ustanovenie k úprave účinnej od 1. januára 2024 Od dane je podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona účinného od 1. januára 2024 príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej po 1. januári 2024.“. Príspevok Zmena posudzovania oslobodenia príjmu pri predaji nehnuteľnosti zobrazený najskôr DAZAP, s. r. o. - Dane, zákony a poradenstvo.
V roku 2004 Slovensko zrušilo daň z dedičstva, čo predstavovalo významnú zmenu pre dedičov majetku. Tento krok uľahčil prenos majetku medzi generáciami bez daňovej záťaže. Avšak, pri predaji zdedenej nehnuteľnosti vstupujú do hry špecifické pravidlá, ktor
prejsť na článokNejednotnosť názorov a nepochopenie výkladu zákona o dani z príjmov môže v praxi viesť k chybnému výpočtu výšky daňovej povinnosti pri predaji nehnuteľnosti zo strany predávajúceho.Čo hovorí zákon o dani z príjmov z predaja nehnuteľnosti ? § 9 ods. 1 pís
prejsť na článokVideo prezentácia je jedna z možností, ako prezentovať predávanú nehnuteľnosť v inzercii. Časť inzertných portálov je už na túto možnosť pripravená, takže by to bola škoda nevyužiť :). Tam, kde to situácia dovoľuje, video prezentáciu pri predaji nehnuteľn
prejsť na článokČoraz viac ľudí rieši dilemu: „Mám predávať sám alebo cez realitnú kanceláriu?“ Táto otázka delí ľudí na dve skupiny. Jedna skupina skalopevne tvrdí, že spolupráca s realitnou kanceláriou sú vyhodené peniaze do vzduchu a druhá skupina zastáva názor, že
prejsť na článokNa dĺžke predaja záleží! Je štatisticky podložené, že záujem kupujúcich o inzerovanú nehnuteľnosť má svoj charakteristický priebeh v závislosti na čase. V prípade, že je predajná cena nastavená v reálnom pásme, chvíľu po zverejn
prejsť na článok