Riešením, ako získať hypotéku môže byť konsolidácia úverov. Znamená to, že vaše aktuálne úvery spojíte do jedného. Tým si dokážete predĺžiť splácanie a znížiť mesačnú splátku. Hypotéky limituje Národná banka Slovenska Vyššie úrokové sadzby, ale aj zvýšenie životného minima zatvorili niektorým klientom dvere k hypotéke. Hoci banka by im bola ochotná požičať, narážajú na limity dané Národnou bankou Slovenska (NBS). Jedným z nich je ukazovateľ DSTI, ktorý udáva, akú najvyššiu splátku všetkých úverov môže človek vo vzťahu k svojmu príjmu mať. NBS označuje parameter DSTI (Debt service-to-income ratio) ako ukazovateľ schopnosti splácať úver. Hovorí o tom, že splátky všetkých dlhov môžu tvoriť maximálne 60 percent z príjmu dlžníka. Započítava sa sem aj rezerva pre prípad nárastu úrokových sadzieb a nové životné minimum platné pre 2023. V praxi tak človek s príjmom 1400 eur môže mesačne splácať najviac 498 eur. Viac mu banky požičať nemôžu. Viacero úverov spojte do jedného Žiadatelia o úver preto hľadajú možnosti, ako tento limit obísť. „Jedným z riešení je konsolidácia úverov,“ hovorí hypotekárny expert Moneyhoon, Martin Vacho. „Niektorým klientom táto možnosť doslova otvára dvere k úveru,“ dodáva. O čo konkrétne ide? Konsolidácia úverov znamená zlúčenie viacerých typov pôžičiek z minulosti do jednej novej. Výsledkom je úspora buď na výslednom preplatení, alebo vo forme nižšej mesačnej splátky. Dlhšia splatnosť znižuje výšku splátky Podľa zákona môžu mať spotrebné úvery splatnosť najviac osem rokov. Na túto dobu sa rozpočíta splácanie úveru a úrokov. Výška splátky je tak úmerná dĺžke splatnosti. Čím je splatnosť dlhšia, tým je splátka nižšia. „Ak si klient refinancuje spotrebný úver hypotékou, získa nižšiu splátku. Splatnosť úveru na bývanie totiž môže dosiahnuť až 30 rokov,“ vysvetľuje M. Vacho. Znamená to teda, že natiahnutie splatnosti dlhu zo spotrebného úveru umožní človeku žiadať o hypotéku, na ktorú by sa inak nekvalifikoval. „Ak by si ponechal predchádzajúci spotrebný úver, spolu s hypotékou by jeho pomer splátok k príjmu prekračoval povolenú hranicu. Keď si ale spotrebné úvery zahrnie do hypotéky, vďaka čomu predĺži ich splatnosť a zníži si mesačnú splátku, zmestí sa do povolených limitov NBS,“ objasňuje M. Vacho. Jediná možnosť ako financovať nové bývanie? Dodáva, že v súčasnosti sa konsolidácia úverov nerobí so snahou ušetriť na úrokoch. Rozdiel v nich pri spotrebnom úvere a hypotéke už nie je veľmi výrazný. Ak by si človek spočítal úroky zaplatené formou spotrebného úveru s kratšou splatnosťou a pri hypotéke na dlhšie obdobie, zistil by, že formou pri dlhšej splatnosti preplatí viac. Výmenou za to však získava možnosť prefinancovať si nové bývanie. „Pre časť klientov je to jediná cesta, ako sa dostať k hypotéke,“ hovorí M. Vacho. Dajte na radu odborníka Dodáva, že konsolidácia úverov je možné aj inými typmi úverov, nie len so spotrebnými, ale napríklad aj s kreditnými kartami alebo s povoleným prečerpaním. Nie všetky banky to ale umožňujú. Je preto dôležité obrátiť sa na expertov, ktorí majú aktuálny prehľad o trhu. S konsolidáciou úverov pomáha Martin Vacho klientom v Moneyhoon. Ako prvý krok odporúča urobiť si zadarmo prepočet hypotéky s Moneyhoon a potom žiadosť dotiahnuť s úverovým expertom. Ak máte otázky, obráťte sa na experta Martina nižšie.
Na základe rozhodnutia výboru SOMOK je možné požiadať o grant na zahraničnú cestu pre aktívnych účastníkov. Uchádzač musí byť prvým / prezentujúcim autorom posteru/prednášky a zároveň narodený v r. 1984 a neskôr. K žiadosti je potrebné: platné členstvo v
prejsť na článokMimoriadna splátka – benefit alebo zbytočnosť? Mimoriadnu splátku hypotéky bez poplatku je síce možné v zmysle Zákona o úveroch na bývanie zrealizovať aj v súčasnosti, avšak len k výročiu fixácie úrokovej sadzby alebo raz ročne do výšky 20 % istiny úv
prejsť na článokMinuloročné legislatívne zmeny sa dotkli poskytovania všetkých typov úverov a nevyhli sa ani hypotéke pre mladých. Tá bude síce dostupná záujemcom naďalej aj v roku 2019, aby ste ju však získali, podstúpite prísnejšie posudzovanie. Prvá zmena, ktorá platí
prejsť na článokVážení zákazníci, pripravili sme pre Vás VIANOČNÚ AKCIU, kde máte možnosť získať ZDARMA - TANCUJÚCI VIANOČNÝ STROMČEK. Podmienkou získania vianočného darčeka je nákup tovaru v našom e-shope nad € 150 vrátane DPH. Akcia je platná od 15.11. do 21.
prejsť na článokDíky Microsoft CSP pohoda s přáteli!: Vážení obchodní partneři, nyní máte jedinečnou možnost získat za prodeje ročních licencí v Microsoft CSP spousty poukázek Sodexo / Cadhoc
prejsť na článok