Ide o mýtus, ktorý sa v pravidelných vlnách vracia do spoločnosti a neraz ho je možné započuť dokonca od finančných poradcov či pracovníkov bánk. Poďme sa naň pozrieť zbližšia. Konverzácia na bankovej pobočke ako vznikol tento mýtus Klient: Chcel by som si úver preniesť do inej banky. Pracovník banky: To vážne? Chcete opäť platiť vysoké úroky? Teraz, keď ste ich už vysplácali u nás? Klient: Čo tým myslíte? Platil by som niečo navyše? Pracovník banky: Neviete, že najprv sa vždy platia úroky? Banka si ich necháva vyplatiť na začiatku a až potom splácate istinu. Keď si úver prenesiete do inej banky, začnete odznova. Klient: To som nevedel. Asi to bude nevýhodné. Zostanem teda u vás. Aká je realita? Pomer úrokov a splátky istiny v mesačnej splátke úveru sa v rovnakom čase v rôznych bankách nemení. Úroky platíte vždy len v závislosti od toho, koľko aktuálne dlžíte. Príklad Výška hypotéky: 120 tisíc eur Splatnosť hypotéky: 30 rokov Úroková sadzba: 4 % Mesačná splátka: 572,90 eura Koľko tvoria úroky v 5. splátke v poradí: 397,68 eura Koľko tvoria úroky v 50. splátke v poradí: 369,38 eura Koľko tvoria úroky v 150. splátke v poradí: 300,13 eura Koľko tvoria úroky v 250. splátke v poradí: 176,93 eura Koľko tvoria úroky v 350. splátke v poradí: 20,59 eura Toto platí v každej banke Vysvetlenie Podiel úrokov v splátke v čase klesá. Je to dané tým, že klesá veľkosť dlhu – nesplatenej istiny. Čím menej v danom mesiaci dlžíte, tým menšie úroky v tom čase platíte. Keďže splátka je každý mesiac rovnaká, zvyšok pripadá na umorovanie istiny. Preto sa táto časť zvyšuje až v neskoršej fáze splácania. Klesá teda platba úroku a rastie splátka istiny. V danom momente je však za predpokladu nemennosti sadzby a doby splatnosti úveru v každej banke rovnaká. Takto sa vyvíja pomer splátky úroku a istiny pri konštantnej mesačnej splátke a 30 ročnej splatnosti úveru (vyššie daný príklad) v každej a teda hociktorej banke. Splátka úveru 120 tis. eur na 30 rokov pri 4 % úroku Končí vám fixácia úroku na hypotéke? Nízkym úrokom odzvonilo. Obzerať sa na trhu po lacnejších hypotékach predtým, ako vám skončí fixácia, však má zmysel. Vyrátajte si za pár minút a zadarmo cez našu unikátnu hypokalkulačku dostupné hypotéky pre vaše potreby. Je to presné, aktuálne a zadarmo. Prípadne nám napíšte na [email protected] alebo cez čet dole vpravo. Naši experti vám radi pomôžu.
Riešením, ako získať hypotéku môže byť konsolidácia úverov. Znamená to, že vaše aktuálne úvery spojíte do jedného. Tým si dokážete predĺžiť splácanie a znížiť mesačnú splátku. Hypotéky limituje Národná banka Slovenska Vyššie úrokové sadzby, ale aj z
prejsť na článokNa ako dlho zafixovať úroky? Táto otázka trápi mnohých hypotekárnych klientov. V minulosti bola na Slovensku najpopulárnejšou fixácia na tri roky. V čase očakávaného zvýšenia sadzieb vlani prudko vzrástol záujem o dlhé, 10 ročné obdobia. Ľudia sa snažili
prejsť na článokMožno ste už počuli hororové príbehy o plošticiach, ale môže byť ťažké oddeliť fakty od fikcie. Existuje veľa mýtov, ktoré môžu ešte viac sťažovať orientáciu v tom, čo by ste mali vedieť, ak narazíte na zamorenie plošticami. Pozrime sa na 5 bežných mýtov
prejsť na článokAk si založíte spoločnosť dnes ( 01 / 2017 ), daňovú licenciu už nebudete platiť. Národná rada SR v novembri minulého roka schválila novelu zákona o dani z príjmov, ktorou sa daňová licencia ruší od 1.1.2018. Posledným zdaňovacím obdobím, za ktoré sa daňo
prejsť na článokUvažujete o hypotéke, ale neviete, či je dnes ten správny čas? Zrejme, ste už počuli, že úroky výrazne vzrástli. A možno viete aj to, že zdražovanie hypoték ešte nekončí. Má teda zmysel porozhliadnuť sa, za akých podmienok banky dnes hypotéky ponúkajú? A
prejsť na článok