Lukáš Machotka 2021 No Comments Všetko čo potrebujete vedieť o liste vlastníctva Z hľadiska zápisov do katastra má zásadný význam list vlastníctva. Čo z neho môžeme vyčítať a prečo je potrebný pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti? Výpis z listu vlastníctva je doklad o stave zápisov v evidencii nehnuteľností na katastrálnom odbore príslušného Okresného úradu. Originál listu vlastníctva nie je možné vydať nikomu Kataster nehnuteľností je zdrojom spoľahlivých údajov o nehnuteľnostiach a o vlastníckych právach k nehnuteľnostiam. Pokiaľ potrebujeme informačný výpis z listu vlastníctva pre osobnú potrebu, je možné si ho stiahnuť na www.katasterportal.sk. Nie je to žiadna veda, je možné vyhľadať si ho podľa čísla listu vlastníctva. Pokiaľ číslo nevieme, postačí priezvisko vlastníka nehnuteľnosti alebo číslo parcely, stavby, bytového/nebytového priestoru alebo podľa súpisného čísla.Ak však ho potrebujeme na právne účely, je potrebné požiadať na príslušnom Okresnom úrade, katastrálnom odbore, kde vyhotovia na požiadanie výpis alebo kópiu listu vlastníctva za poplatok 8 EUR. Čo všetko je napísané na „LV-čku“ List vlastníctva obsahuje číslo listu vlastníctva, názov okresu, názov obce, názov katastrálneho územia. Skladá sa z troch základných častí:Z časti „A – majetková podstata“ – ktorá obsahuje všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom práv k nehnuteľnostiam, údaje o nich, a to výmeru, druh pozemku, spôsob využívania pozemku, príslušnosť zastavenému územiu obce.Z časti „B – vlastník alebo iná oprávnená osoba“ – ktorá obsahuje meno, priezvisko, rodné priezvisko alebo názov vlastníka nehnuteľnosti alebo inej oprávnenej osoby, dátum narodenia, rodné číslo alebo identifikačné číslo organizácie, spoluvlastnícky podiel, titul nadobudnutia podľa verejnej listiny alebo inej listiny, miesto trvalého pobytu alebo sídlo, iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti B, byty a nebytové priestory, nájomné práva k pozemkom, poznámky o skutočnostiach súvisiacich s nehnuteľnostiam alebo s právami k nehnuteľnostiam.Z časti „C – ťarcha“ – ktorá obsahuje vecné bremeno, záložné práva, predkupné práva a iné práva, ak boli dohodnuté ako vecné práva. Pri kúpe nehnuteľnosti nie je problém pokiaľ na nehnuteľnosti je záložné právo v prospech banky, ktorá poskytovala úver vlastníkovi nehnuteľnosti. Treba si len dať pozor, aby pri zaplatení kúpnej ceny bol banke vyplatený úver. Kedy je potrebný list vlastníctva: ak chceme založiť svoju nehnuteľnosť za hypotekárny úver v bankepri hlásení prechodného pobytupri oceňovaní nehnuteľnostínevyhnutný je ako doklad pri uzatváraní rôznych zmlúv týkajúcich sa nehnuteľností, najmä kúpnej zmluvy, darovacej zmluvyvždy, ak je potrebné preukázať vlastníctvo nehnuteľnosti Share on facebook Share on whatsapp Share on linkedin Share on email The post Všetko čo potrebujete vedieť o liste vlastníctva appeared first on 1.BCR REALITY.
S poznámkou vyznačenom na liste vlastníctva sa stretávame pomerne často. V zásade nám vyznačuje určitú skutočnosť, ktorá sa vzťahuje k nehnuteľnosti alebo k osobe a nemá vplyv na vznik, zmenu alebo zánik práva k nehnuteľnosti. Úlohou poznámky je informova
prejsť na článokTak ako každý človek po narodení dostane rodný list, tak každá nehnuteľnosť má svoj list vlastníctva. List vlastníctva (ďalej len LV) je základným dokladom, ktorý preukazuje vlastnícke vzťahy k nehnuteľnosti. Originál je uložený na príslušnom katastrálnom
Rozmýšlate nad kúpou nového kufra? Aké parametre by mal spĺňať? Všetko podstatné o našich kufroch sa dozviete v nasledujúcom článku, v ktorom na otázky odpovedala samotná majiteľka Lara Bags.
prejsť na článokMáte nehnuteľnosť v exekúcii a potrebujete ju predať? V súčasnosti rastie množstvo bytov, ktoré sú zaťažené exekučným záložným právom. Majiteľa nehnuteľnosti často krát tlačia termíny, do ktorých je potrebné dlhy vyplatiť, úroky z omeškania rastú, dlh sa
prejsť na článokŠesť dokumentov, ktoré budete potrebovať pri predaji domu. V minulom článku sme písali, aké dokumenty a údaje si je dobré pripraviť pri predaji bytu. Ale čo ak predávate dom? Pripravili sme pre vás odporúčanie, aké dokumenty si pripraviť aj pri pre
prejsť na článok